Baujahr: 1981
Wohnfläche: ca. 256 m² (optional erweiterbar)
Objektnummer: | V 501/22 |
Lage: | In ruhiger Lage des beliebten Lingener Ortsteils Darme befindet sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus. |
Baujahr: | 1981 |
Wohnfläche: | ca. 256 m² (optional erweiterbar) |
Grundstücksfläche: | ca. 1.300 m² |
Raumaufteilung: | Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminecke, Esszimmer, Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele und Windfang, Sauna, Schwimmbad mit Sitzecke, Dusche und WC. Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon, Dachterrasse. Keller: Hobbyraum, Technikraum, Hausanschlüsse, Abstellraum, Kellerbar mit Kaminecke |
Ausstattung: | 2 Kaminecken (EG und Keller), Gas-Brennwertanlage von 2009, solare Unterstützung, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC, Garage, Carport etc.. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, 126,7 kWh/(m²a), BJ 1995, Energie-Kl. D |
Provision: | 2,5 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. |
Baujahr: 1956/1972
Wohnfläche: ca. 155 m²
Kaufpreis: 350.000 €
Objektnummer: | V 503/22 |
Lage: | Im beliebten und familienfreundlichen Lingener Ortsteil Schepsdorf dürfen wir Ihnen dieses solide Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück präsentieren. |
Baujahr: | 1956/1972 |
Wohnfläche: | ca. 155 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 1.670 m² |
Raumaufteilung: | Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-Zimmer, Büro, Bad, Gäste-WC; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad |
Ausstattung: | Baujahr Haupthaus: 1956 Baujahr Anbau: 1972 Gasheizung Baujahr 2002 Alle Fenster sowie Bad im Erdgeschoss 2005 erneuert Neueindeckung der Dächer 2000 |
Bezugsdatum: | Nach Vereinbarung |
Energieausweis: | Der Energieausweis wird aktuell erstellt |
Kaufpreis: | 350.000 € |
Provision: | 2,5 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. |
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 73,87 m²
Kaufpreis: 174.000 €
Objektnummer: | V 301/23 V |
Lage: | Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses in Lingen-Laxten, unweit des Olympiastadions. |
Baujahr: | 1995 |
Wohnfläche: | ca. 73,87 m² |
Grundstücksfläche: | gesamt ca. 1.200 m², 858,77/10.000 MEA daran |
Raumaufteilung: | Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum |
Ausstattung: | helle Fliesen und Laminat, Bad mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, Balkon, Kellerraum, neue Heizung von 2019, etc., aktuell vermietet seit 2021 |
Energieausweis: | V, 94,4 kWh/(m²a), BJ 1995, Energie-Klasse C |
Kaufpreis: | 174.000 € |
Provision: | 2,5 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. |
„Durch Vertrauen Werte schaffen“ – Das Vertrauen zwischen Verwalter und Eigentümer ist die Basis für den gemeinsamen Erfolg. Dieses Vertrauen wollen wir mit Ihnen zusammen nutzen, um Ihre Objekte im Wert zu erhalten und zu verbessern. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus oder Büro-/Praxisflächen – wir verwalten Ihre Immobilie verantwortungsvoll und ganz nach Ihren Interessen.
Dabei bieten wir Ihnen ein umfangreiches Angebot an Leistungen:
Die Betreuung Ihrer Immobilie erfolgt durch uns als motiviertes und leistungsstarkes Team. Unser Beruf ist unsere Leidenschaft, wovon Sie nur profitieren können. Mit Blick auf die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung verwalten wir das Gemeinschaftseigentum für die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dabei stehen wir Ihnen mit folgenden Leistungen zur Verfügung:
In der heutigen Zeit kommt es vermehrt vor, dass Verkäufer sich dazu entschließen, ihre Immobilien selbstständig zu veräußern und somit auf die professionelle Hilfe eines Maklers zu verzichten.
Seit Ende 2020 gilt beim Immobilienverkauf ein neues Gesetz, welches die Zahlung der Maklercourtage regelt.
Demnach ist es nicht mehr möglich, die gesamte Courtage dem Käufer aufzubürden. Die Zahlung kann ihm nach Vereinbarung maximal zur Hälfte auferlegt werden.
Sie fragen sich, wieso die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler trotz der anfallenden Kosten ratsam ist und wie sie abläuft?
Wir haben dies für Sie zusammengefasst:
Im Laufe unserer langjährigen Tätigkeit sind uns die oft persönlichen und emotionalen Bindungen der Verkäufer an ihre Immobilie nicht fremd. Wir verfügen über umfassende Immobilien- und Vermarktungskenntnisse, um bereits beim Erstkontakt eine gute Vorstellung von Ihren Wünschen und Vorstellungen zu erhalten.
Die objektive Einschätzung eines realistischen Kaufpreises ist für die Eigentümer aufgrund emotionaler Bindungen oft unmöglich. Auch Onlinetools geben meist nur ungefähre Richtwerte vor. Die Hilfe eines kompetenten Immobilienmaklers ist deshalb für eine fundierte Wertermittlung unersetzlich. Im Endeffekt geht es bei jedem Verkauf darum, den passenden Käufer zu finden, der die Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis erwirbt. Dafür ist diese realistische und professionelle Berechnung maßgeblich.
Nach Erhalt und Abstimmung der objektrelevanten Informationen werden diese Daten und aussagekräftige Fotos zu einem ansprechenden Exposé zusammengefügt. Für jede Immobilie ist ein anderes Vermarktungskonzept zu erstellen und auf sie zuzuschneiden. Unsere jahrelange Erfahrung und die guten Marktkenntnisse ermöglichen uns eine optimale Platzierung auf verschiedensten Werbekanälen.
Zusätzlich zu den gezielten Werbemaßnahmen ist auch eine gelungene Besichtigung, die einen exzellenten Eindruck hinterlässt, der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir übernehmen eigenständig die gesamte Organisation/Planung der Termine und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Denken Sie immer daran: Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!
Damit unsere Arbeit für Sie so transparent wie möglich verläuft, geben wir Ihnen in regelmäßigen Abständen Rückmeldung über den aktuellen Verkaufsstatus. Wir sind während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner und involvieren Sie in sämtliche Aktivitäten und Fortschritte.
Wir übernehmen die gesamte Vertragsverhandlung mit den Kaufinteressenten. Ohne persönlich involviert zu sein, stehen wir als Vermittler als neutrale Person zwischen den Parteien und können objektiv den bestmöglichen Kaufpreis für Sie erzielen.
Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie über den Vertragsabschluss hinaus, indem wir Sie auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie begleiten.
Ihr Tipp ist uns viel wert!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Sprechen Sie uns ganz einfach direkt an und wir nehmen Kontakt auf, um der jeweiligen Person unsere professionellen Leistungen anzubieten.
Die Kontaktaufnahme erfolgt selbstverständlich diskret und nur, wenn der potenzielle Kunde sein Einverständnis dazu gegeben hat.
Als ortsansässiger Immobilienmakler leben wir von Empfehlungen und freuen uns deshalb umso mehr über Ihren Tipp.
Damit wir die Weiterempfehlungs-Prämie an Sie auszahlen können, bedarf es folgender Rahmenbedingungen:
Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs erhalten Sie eine Prämie!
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten?
Sie wissen nicht, welchen Mietzins Sie verlangen können?
Sie sind sich unsicher bei der Einschätzung des Renovierungsbedarfs?
Sie haben weder Zeit noch Energie für die Erstellung eines Inserates oder für Besichtigungstermine?
Sie wissen nicht, worauf Sie bei der Erstellung eines Mietvertrages achten müssen?
Diese und viele weitere Fragen stellen sich die meisten Vermieter.
Hier kommen wir ins Spiel! Mit langjähriger Erfahrung und guter Marktkenntnis nehmen wir Ihnen die zeitintensive Suche ab und stehen Ihnen bis zum Mietvertragsabschluss professionell zur Seite.
Die Gesetzgebung gibt einige Voraussetzungen und Regeln vor, die bei einer Vermietung zu beachten sind.
Auch der Energieausweis, bzw. die Vorlage des Ausweises den Mietinteressenten gegenüber, ist seit Mai 2014 zur Verpflichtung geworden. So sollen die potentiellen Mieter über die Energieeffizienz aufgeklärt werden.
Schon bei der Erstellung des Exposés muss darauf geachtet werden, denn einige Werte des Ausweises müssen darin aufgeführt sein. Sollte diese Verpflichtung ungeachtet bleiben, drohen hohe Bußgelder.
Wir als Ihr Makler sind stets auf dem Laufenden und beachten alle gesetzlichen Auflagen. In Zusammenarbeit mit einem sehr kompetenten Partner sorgen wir dafür, dass der Energieausweis erstellt und ausgewiesen wird.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern?
Für einen erfolgreichen Verkauf bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objektes.
Wir, die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG, sind Ihr kompetenter Partner dafür.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer Marktkenntnis.
Klaas Immobilien GmbH & Co. KG
Burgstraße 36
49808 Lingen
Telefon: 0591 4488
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