Wohnfläche: ca. 127 m²
Kaltmiete: 1.085 € + 60 € Garage
Nebenkosten: 110 € + Heizungsstrom, Strom u. Wasser
Objektnummer: | M 527/23 V |
Lage: | Neubau in zentraler Lage von Lingen-Darme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. |
Baujahr: | 2021 |
Wohnfläche: | ca. 127 m² |
Raumaufteilung: | EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum |
Ausstattung: | einzugsfertig tapeziert und gestrichen, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung der Fenster, Bad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken, Domesticboden und Fliesen, Heizung u. Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe (den Heizungsstrom meldet der Mieter selbst an), Lüftungsanlage, SAT-Anlage, Terrasse, Gartenanteil, Keller, Garage, gemeinsames Fahrradhaus, die Einbauküche sollte vom Vormieter übernommen werden |
Bezugsdatum: | 01.09.2023 |
Kaltmiete: | 1.085 € + 60 € Garage |
Nebenkosten: | 110 € + Heizungsstrom, Strom u. Wasser |
Energieausweis: | B, 19 kWh/(m²a), A+, Baujahr 2021, Luft-Wärme-Pumpe |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Wohnfläche: ca. 86 m²
Kaltmiete: 595 €
Nebenkosten: 140 € + Strom, Wasser, Gas
Objektnummer: | M 322/23 V |
Lage: | Im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses in zentraler stadtnaher Lage. |
Baujahr: | 1994 |
Wohnfläche: | ca. 86 m² |
Raumaufteilung: | Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Abstellraum |
Ausstattung: | Balkon, weiße Fliesen (Flur, Küche, Bad, Abstell), Wohnräume mit Vinyl-Boden, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kellerraum, Pkw-Stellplatz, Wohnung wird im Juni neu tapeziert und gestrichen |
Bezugsdatum: | 01.07.2023 |
Kaltmiete: | 595 € |
Nebenkosten: | 140 € + Strom, Wasser, Gas |
Energieausweis: | V, 109,3 kWh/(m²a), BJ 1994, Energie-Kl. D |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Wohnfläche: ca. 92 m²
Kaltmiete: 875 € + 50 € EBK
Nebenkosten: 240 € + Strom
Objektnummer: | M 325/23 V |
Lage: | Das 2022 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lingen. 1,6 km bis zum Marktplatz 450 m bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten |
Baujahr: | 2022 |
Wohnfläche: | ca. 92 m² |
Raumaufteilung: | Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküche und Kücheninsel. Des Weiteren besteht sie aus einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. |
Ausstattung: | Balkon, Domesticböden und Fliesen, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Jalousien, Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum, SAT-Anlage, Personenaufzug, Pkw-Stellplatz, gemeinschaftliches Fahrradhaus, zentrale Gasheizung |
Bezugsdatum: | 01.09.2023 |
Kaltmiete: | 875 € + 50 € EBK |
Nebenkosten: | 240 € + Strom |
Energieausweis: | B, 37 kWh(m²a), Gas, BJ 2022, Energie-Kl. A |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Wohnfläche: ca. 104 m²
Kaltmiete: 885 € + 50 € EBK + 50 € Tiefgarage
Nebenkosten: 230 € + Strom
Objektnummer: | M 319/23 |
Lage: | In beliebter und ruhige Lage es Emsauenparks dürfen wir Ihnen diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses präsentieren. |
Baujahr: | 2013/2014 |
Wohnfläche: | ca. 104 m² |
Raumaufteilung: | Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum |
Ausstattung: | 2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Domestic und Fliesen, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Raffstores an den Fenstern, ein Kellerraum und ein Aufzug im Treppenhaus |
Bezugsdatum: | 01.06.2023 |
Kaltmiete: | 885 € + 50 € EBK + 50 € Tiefgarage |
Nebenkosten: | 230 € + Strom |
Energieausweis: | B, 40,5 kWh(m²a), Gas, BJ 2013, Energie-Kl. A |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Wohnfläche: ca. 85 m²
Kaltmiete: 690 € + 45 € EBK
Nebenkosten: 125 € + Strom, Wasser, Gas
Objektnummer: | M 321/23 V |
Lage: | Stadtnahe Lage, nur ca. 800 m bis zum Marktplatz |
Baujahr: | 2013 |
Wohnfläche: | ca. 85 m² |
Raumaufteilung: | Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC. |
Ausstattung: | ebenerdige Dusche, Balkon, Einbauküche, Pkw-Stellplatz |
Bezugsdatum: | 01.07.2023 |
Kaltmiete: | 690 € + 45 € EBK |
Nebenkosten: | 125 € + Strom, Wasser, Gas |
Energieausweis: | B, 42 kWh(m²a), Gas, BJ 2013, Energie-Kl. A |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Wohnfläche: ca. 81 m²
Kaltmiete: 750 € + 50 € EBK
Nebenkosten: 200 € + Strom
Objektnummer: | M 305/23 V |
Lage: | Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten (noch im Bau befindlich) Wohn- und Geschäftshauses in Baccum. |
Baujahr: | 2023 |
Wohnfläche: | ca. 81 m² |
Raumaufteilung: | Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit großer Ankleide, Büro, Bad, Gäste-WC, Abstell-/Hauswirtschaftsraum |
Ausstattung: | Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe, Einbauküche, Domesticboden und Fliesen, ebenerdige Dusche, Personenaufzug, 1 Pkw-Stellplatz, Fahrradhaus, Kellerraum, SAT-Anlage u. v. m. |
Bezugsdatum: | ab sofort |
Kaltmiete: | 750 € + 50 € EBK |
Nebenkosten: | 200 € + Strom |
Energieausweis: | B, 23,3 kWh(m²a), Wärmepumpe + Gas, BJ 2021, Energie-Kl. A+ |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Wohnfläche: ca. 109 m²
Kaltmiete: 895 € + 60 € EBK
Nebenkosten: 275 € + Strom
Objektnummer: | M 406/23 V |
Lage: | Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (im Bau befindlich) in Lingen-Baccum. |
Baujahr: | 2023 |
Wohnfläche: | ca. 109 m² |
Raumaufteilung: | Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, Abstellraum |
Ausstattung: | Domesticboden und Fliesen, ebenerdige Dusche, SAT-Anlage, Personenaufzug, Einbauküche, 1 Pkw-Stellplatz, Fahrradhaus, Kellerraum, Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe u. v. m. |
Bezugsdatum: | 01.04.2023 |
Kaltmiete: | 895 € + 60 € EBK |
Nebenkosten: | 275 € + Strom |
Energieausweis: | B, 23,3 kWh(m²a), Wärmepumpe + Gas, BJ 2021, Energie-Kl. A+ |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Wohnfläche: ca. 280 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
Objektnummer: | G 10/23 V |
Lage: | Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdiger Zugang) eines neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Lingen-Baccum. |
Baujahr: | 2023 |
Wohnfläche: | ca. 280 m² |
Raumaufteilung: | Die Aufteilung der Gewerbefläche kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgeführt werden. Eine Beispielzeichnung ist als Fotos angefügt. Aktuell sind in der Fläche noch keine Räume unterteilt. Die Fläche kann des Weiteren bei Bedarf ebenfalls geteilt werden, da es zwei Eingänge gibt. |
Ausstattung: | Zu der Fläche gehört ein Kellerraum. |
Bezugsdatum: | Nach Vereinbarung |
Kaltmiete: | Auf Anfrage |
Energieausweis: | B, 23,3 kWh(m²a), Wärmepumpe + Gas, BJ 2021, Energie-Kl. A+ |
Wohnfläche: ca. 152 m²
Kaltmiete: 1.350 € + 50 € Tiefgarage
Nebenkosten: 340 € + Strom
Objektnummer: | M 323/23 |
Lage: | Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Penthouse) eines MFH mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnanlage liegt am "Alten Hafen" unweit der Lingener Innenstadt und der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc.) sind fußläufig erreichbar. |
Baujahr: | 2022 |
Wohnfläche: | ca. 152 m² |
Raumaufteilung: | Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (EBK muss vom Mieter eingebaut werden), Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum |
Ausstattung: | Große Dachterrasse, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug von Tiefgarage bis vor die Wohnung, 2 Eingänge (zum Flur und zum HWR), bodentiefe Fenster mit Raffstores, offenes Wohnkonzept u. v. m. Strom wird vom Mieter selbst angemeldet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und es handelt sich um Erstbezug. Für weitere Details, Fotos, die genaue Anschrift etc. stellen Sie gern eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie von uns das detaillierte Exposé. |
Bezugsdatum: | ab sofort |
Kaltmiete: | 1.350 € + 50 € Tiefgarage |
Nebenkosten: | 340 € + Strom |
Energieausweis: | B, 25,8 kWh(m²a), Biogas (Fernwärme), BJ 2021, Energie-Kl. A+ |
Kaution: | 3000 € |
„Durch Vertrauen Werte schaffen“ – Das Vertrauen zwischen Verwalter und Eigentümer ist die Basis für den gemeinsamen Erfolg. Dieses Vertrauen wollen wir mit Ihnen zusammen nutzen, um Ihre Objekte im Wert zu erhalten und zu verbessern. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus oder Büro-/Praxisflächen – wir verwalten Ihre Immobilie verantwortungsvoll und ganz nach Ihren Interessen.
Dabei bieten wir Ihnen ein umfangreiches Angebot an Leistungen:
Die Betreuung Ihrer Immobilie erfolgt durch uns als motiviertes und leistungsstarkes Team. Unser Beruf ist unsere Leidenschaft, wovon Sie nur profitieren können. Mit Blick auf die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung verwalten wir das Gemeinschaftseigentum für die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dabei stehen wir Ihnen mit folgenden Leistungen zur Verfügung:
In der heutigen Zeit kommt es vermehrt vor, dass Verkäufer sich dazu entschließen, ihre Immobilien selbstständig zu veräußern und somit auf die professionelle Hilfe eines Maklers zu verzichten.
Seit Ende 2020 gilt beim Immobilienverkauf ein neues Gesetz, welches die Zahlung der Maklercourtage regelt.
Demnach ist es nicht mehr möglich, die gesamte Courtage dem Käufer aufzubürden. Die Zahlung kann ihm nach Vereinbarung maximal zur Hälfte auferlegt werden.
Sie fragen sich, wieso die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler trotz der anfallenden Kosten ratsam ist und wie sie abläuft?
Wir haben dies für Sie zusammengefasst:
Im Laufe unserer langjährigen Tätigkeit sind uns die oft persönlichen und emotionalen Bindungen der Verkäufer an ihre Immobilie nicht fremd. Wir verfügen über umfassende Immobilien- und Vermarktungskenntnisse, um bereits beim Erstkontakt eine gute Vorstellung von Ihren Wünschen und Vorstellungen zu erhalten.
Die objektive Einschätzung eines realistischen Kaufpreises ist für die Eigentümer aufgrund emotionaler Bindungen oft unmöglich. Auch Onlinetools geben meist nur ungefähre Richtwerte vor. Die Hilfe eines kompetenten Immobilienmaklers ist deshalb für eine fundierte Wertermittlung unersetzlich. Im Endeffekt geht es bei jedem Verkauf darum, den passenden Käufer zu finden, der die Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis erwirbt. Dafür ist diese realistische und professionelle Berechnung maßgeblich.
Nach Erhalt und Abstimmung der objektrelevanten Informationen werden diese Daten und aussagekräftige Fotos zu einem ansprechenden Exposé zusammengefügt. Für jede Immobilie ist ein anderes Vermarktungskonzept zu erstellen und auf sie zuzuschneiden. Unsere jahrelange Erfahrung und die guten Marktkenntnisse ermöglichen uns eine optimale Platzierung auf verschiedensten Werbekanälen.
Zusätzlich zu den gezielten Werbemaßnahmen ist auch eine gelungene Besichtigung, die einen exzellenten Eindruck hinterlässt, der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir übernehmen eigenständig die gesamte Organisation/Planung der Termine und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Denken Sie immer daran: Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!
Damit unsere Arbeit für Sie so transparent wie möglich verläuft, geben wir Ihnen in regelmäßigen Abständen Rückmeldung über den aktuellen Verkaufsstatus. Wir sind während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner und involvieren Sie in sämtliche Aktivitäten und Fortschritte.
Wir übernehmen die gesamte Vertragsverhandlung mit den Kaufinteressenten. Ohne persönlich involviert zu sein, stehen wir als Vermittler als neutrale Person zwischen den Parteien und können objektiv den bestmöglichen Kaufpreis für Sie erzielen.
Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie über den Vertragsabschluss hinaus, indem wir Sie auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie begleiten.
Ihr Tipp ist uns viel wert!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Sprechen Sie uns ganz einfach direkt an und wir nehmen Kontakt auf, um der jeweiligen Person unsere professionellen Leistungen anzubieten.
Die Kontaktaufnahme erfolgt selbstverständlich diskret und nur, wenn der potenzielle Kunde sein Einverständnis dazu gegeben hat.
Als ortsansässiger Immobilienmakler leben wir von Empfehlungen und freuen uns deshalb umso mehr über Ihren Tipp.
Damit wir die Weiterempfehlungs-Prämie an Sie auszahlen können, bedarf es folgender Rahmenbedingungen:
Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs erhalten Sie eine Prämie!
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten?
Sie wissen nicht, welchen Mietzins Sie verlangen können?
Sie sind sich unsicher bei der Einschätzung des Renovierungsbedarfs?
Sie haben weder Zeit noch Energie für die Erstellung eines Inserates oder für Besichtigungstermine?
Sie wissen nicht, worauf Sie bei der Erstellung eines Mietvertrages achten müssen?
Diese und viele weitere Fragen stellen sich die meisten Vermieter.
Hier kommen wir ins Spiel! Mit langjähriger Erfahrung und guter Marktkenntnis nehmen wir Ihnen die zeitintensive Suche ab und stehen Ihnen bis zum Mietvertragsabschluss professionell zur Seite.
Die Gesetzgebung gibt einige Voraussetzungen und Regeln vor, die bei einer Vermietung zu beachten sind.
Auch der Energieausweis, bzw. die Vorlage des Ausweises den Mietinteressenten gegenüber, ist seit Mai 2014 zur Verpflichtung geworden. So sollen die potentiellen Mieter über die Energieeffizienz aufgeklärt werden.
Schon bei der Erstellung des Exposés muss darauf geachtet werden, denn einige Werte des Ausweises müssen darin aufgeführt sein. Sollte diese Verpflichtung ungeachtet bleiben, drohen hohe Bußgelder.
Wir als Ihr Makler sind stets auf dem Laufenden und beachten alle gesetzlichen Auflagen. In Zusammenarbeit mit einem sehr kompetenten Partner sorgen wir dafür, dass der Energieausweis erstellt und ausgewiesen wird.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern?
Für einen erfolgreichen Verkauf bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objektes.
Wir, die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG, sind Ihr kompetenter Partner dafür.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer Marktkenntnis.
Klaas Immobilien GmbH & Co. KG
Burgstraße 36
49808 Lingen
Telefon: 0591 4488
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!