Klaas Immobilien GmbH & Co. KG
Burgstraße 36
49808 Lingen
Handelsregister: HRA 100548
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Vertreten durch:
Klaas Beteiligungsgesellschaft mbH
Diese vertreten durch:
Herr Immobilienwirt (Dipl.-VWA) Hermann Klaas
Handelsregister: HRB 101024
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Telefon: (0591) 4488
Telefax: (0591) 54337
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE237864441
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
1. Gegenstand der Teilnahmebedingungen und Veranstalter
(a) Diese Teilnahmebedingungen regeln die Bedingungen für eine Teilnahme an einem Online-Gewinnspiel/Online-Casting sowie gegebenenfalls erforderliche Rechteübertragungen. Die Beschreibung und der Ablauf der jeweiligen Aktion/Gewinnspiel/Casting/Events erfolgen, sofern nicht genauer beschrieben, im Rahmen dieser allgemeinen Beschreibung.
(b) Veranstalter ist stets die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG, Burgstraße 36, 49808 Lingen.
(c) Mit Teilnahme werden diese Teilnahmebedingungen angenommen.
(d) Gewinnspiele/Castings/Events/Aktionen stehen in keiner Verbindung zu Facebook, es wird weder von Facebook gesponsert, unterstützt noch organisiert.
2. Teilnahme
(a) Teilnahmeberechtigt sind alle, die das 16. Lebensjahr vollendet und ihren Wohnsitz in Deutschland haben, ausgeschlossen sind Mitarbeiter der KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG sowie verbundener Unternehmen, Angehörige solcher Mitarbeiter und deren Verwandte. Die Teilnahme mit gefälschten Identitäten oder mit Identitäten von Dritten ist nicht erlaubt.
(b) Teilnehmer, die das 18. Lebensjahr NICHT vollendet haben, benötigen eine Einverständniserklärung der Erziehungsberichtigten/dem gesetzlichen Vormund.
(c) Die Teilnehmer müssen unter Umständen ihre Teilnahmeberechtigung nachweisen. Weisen die Teilnehmer innerhalb der von der KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG gesetzten Frist die Teilnahmeberechtigung nicht nach, behält sich die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG vor, die Teilnehmer von der Teilnahme auszuschließen.
(d) Teilnahmeberechtigte können an Online-Gewinnspiel/Online-Casting teilnehmen, indem sie eine, auf Facebook/Instagram/Homepage gestellte Aufgabe/Frage, erfüllen/richtig beantworten.
(e) Die Teilnahme ist bis WOCHENTAG, den TT.MM.JJJJ, SS:MM Uhr möglich. (In spezifischen Bedingungen geregelt.)
3. Gewinnspiel:
(a) Gewinner werden, je nach Art des Gewinnspiels/Castings/Events/Aktion, ggf. online auf klaas-immobilien.de, Instagram oder auf der Facebook-Seite der KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG veröffentlicht.
(b) Der/die Gewinne werden immer im Zuge der Bekanntgabe/Veröffentlichung des Gewinnspiels/Castings/Events/Aktion, genannt.
(c) Die Bekanntgabe eines Gewinners/von Gewinnern erfolgt immer an den, im Zuge des jeweiligen Gewinnspiels/Castings/Events/Aktion, genannten Daten.
4. Gewinne und Gewinnbenachrichtigung
(a) Die Anzahl der möglichen Gewinner/Gewinne sind stets an die jeweiligen Gewinnspiele/Castings/Events/Aktionen gebunden und werden in deren Bekanntgabe kommuniziert.
(b) Bei Gewinnspielen verlosen wir unter allen teilnahmeberechtigten Teilnehmern per Zufallsprinzip.
(c) Die Gewinner werden im Anschluss im Laufe des Tages auf der Facebook-/Instagram-Seite der KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG bekannt gegeben. Zudem wird der Gewinner persönlich benachrichtigt. Gewinner werden nach Ablauf des Gewinnspieles im Beitrag per Kommentar benachrichtigt und aufgefordert, ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) über eine private Nachricht an die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG zu senden. Erfolgt die Einsendung nicht zeitnah, kann die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG dem Gewinner eine Frist für die Einsendung setzen. Erfolgt die Übersendung der Kontaktdaten nicht innerhalb der von der KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG gesetzten Frist verfällt der Gewinnanspruch. Im Falle einer unzustellbaren Gewinnbenachrichtigung ist die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG nicht verpflichtet, weitere Nachforschungen anzustellen; ein Anspruch auf den Gewinn besteht in diesem Fall nicht.
(d) Der Gewinn muss persönlich im Büro der KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG abgeholt werden, ein Versand ist nicht möglich.
(e) Der Gewinn muss bis zwei (2) Wochen nach Gewinnbenachrichtigung abgeholt werden, ansonsten verfällt der Gewinn.
(f) Der Gewinn ist weder übertragbar, noch kann der Gewinn getauscht oder in bar ausgezahlt werden.
(g) Sofern Umstände eintreten, die wir nicht zu vertreten haben, akzeptiert der jeweilige Gewinner einen angemessenen Ersatzgewinn. Solche nicht zu vertretenden Umstände sind insbesondere solche, die bei den Sponsoren bzw. teilnehmenden Mietern liegen.
5. Nutzungsrechtseinräumung für Gewinnspiele
(a) Mit der Zusendung von Fotos und des Textes, über Facebook und/oder Instagram willigt der Bewerber ein, dass wir seinen Namen sowie die Fotos auf der Facebook-Seite und/oder der Instagram-Seite, im Rahmen des Gewinnspiels, veröffentlichen.
(b) Mit der Annahme des Gewinns wird der Gewinner gefragt, dass beim Einlösen/Abholen des Gewinns ggf. Foto- und Videoaufnahmen gemacht werden dürfen. Dies ist unabhängig von dem Gewinn und erfolgt nur nach der schriftlichen Einwilligung des Gewinners.
(c) Des Weiteren ist nach Erstellung von Foto- und Videoaufnahmen, eine Veröffentlichung der Bild- und/oder Tonaufnahmen auf Facebook, Instagram und/oder der Homepage vorgesehen, welche nur nach der schriftlichen Einwilligung des Gewinners erfolgt.
(d) Über diese Möglichkeit, wird der Gewinner, bei Einlösung/Abholung des Gewinns schriftlich wie mündlich in Kenntnis gesetzt.
5.1 Nutzungsrechtseinräumung für Bewerbungen/Castings
(a) Mit der Zusendung von Fotos und des Textes, über Facebook und/oder Instagram willigt der Bewerber ein, dass wir seinen Namen sowie die Fotos auf der Facebook-Seite, der Instagram-Seite, im Rahmen des Castings/Votings, veröffentlichen.
(b) Mit der Teilnahme an der Bewerbung/dem Casting willigt der Gewinner ein, dass wir die Fotos und den Namen auf der Facebook-Seite, der Instagram-Seite veröffentlichen dürfen.
(c) Mit der Annahme des Gewinns willigt der Gewinner ein, dass beim Einlösen/Abholen des Gewinns Foto- und Videoaufnahmen gemacht und diese auf der Facebook-Seite, der Instagram-Seite veröffentlicht werden dürfen.
6. Haftung und Freistellung
(a) Sofern der Teilnehmer, im Rahmen eines Gewinnspiels/einer Bewerbung/eines Castings, Fotos hochlädt oder sendet, garantiert der Teilnehmer, dass er keine Inhalte übersenden wird, deren Bereitstellung, Veröffentlichung oder Nutzung gegen geltendes Recht oder Rechte Dritter verstößt.
(b) Der Teilnehmer stellt uns von Ansprüchen Dritter gleich welcher Art frei, die aus der Rechtswidrigkeit von Fotos resultieren, die der Teilnehmer verwendet hat. Die Freistellungsverpflichtung umfasst auch die Verpflichtung, den Veranstalter von Rechtsverteidigungskosten (z.B. Gerichts- und Anwaltskosten) vollständig freizustellen.
(c) Mit der Teilnahme an Gewinnspielen/Castings/Aktionen/Events stellt der Teilnehmer Facebook & Instagram von jeder Haftung frei.
7. Ausschluss
(a) Ein Verstoß gegen diese Teilnahmebedingungen berechtigt uns, den jeweiligen Teilnehmer von der Teilnahme auszuschließen. Dies gilt insbesondere, wenn der Teilnehmer falsche Angaben macht oder verwendete Fotos oder andere Inhalte (z.B. Kommentare) geltendes Recht oder Rechte Dritter verletzen. Gleiches gilt bei Kommentaren, die als gewaltverherrlichend, anstößig, belästigend oder herabwürdigend angesehen werden können oder in sonstiger Weise gegen das gesellschaftliche Anstandsgefühl verstoßen.
(b) Handelt es sich bei dem ausgeschlossenen Teilnehmer um einen bereits ausgelosten Gewinner, kann der Gewinn nachträglich aberkannt werden.
8. Vorzeitige Beendigung sowie Änderungen
Wir behalten uns das Recht vor, das Gewinnspiel/Casting jederzeit, auch ohne Einhaltung von Fristen, ganz oder teilweise vorzeitig zu beenden oder in seinem Verlauf abzuändern, wenn es aus technischen (z.B. Computervirus, Manipulation von oder Fehler in Software/Hardware) oder rechtlichen Gründen (z.B. Untersagung durch Facebook, etc.) nicht möglich ist, eine ordnungsgemäße Durchführung des Castings zu garantieren.
9. Datenschutz
Wir sind verantwortlich für die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von personenbezogenen Daten der Teilnehmer, sofern wir diese selbst verarbeiten. Wir werden die Angaben zur Person des Teilnehmers sowie seine sonstigen personenbezogenen Daten nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen des Datenschutzrechtes verwenden. Wir werden die Informationen nur insoweit speichern, verarbeiten und nutzen, soweit dies für die Durchführung des Gewinnspiels erforderlich ist bzw. eine Einwilligung des Teilnehmers vorliegt. Dies umfasst auch eine Verwendung zur Ausübung der eingeräumten Nutzungsrechte. Die Daten werden ausschließlich zur Durchführung des Gewinnspiels verwendet und anschließend gelöscht.
Der Teilnehmer kann jederzeit Auskunft über die zu seiner Person gespeicherten Daten verlangen. Im Übrigen gilt unsere Datenschutzerklärung entsprechend, die unter https://klaas-immobilien.de/datenschutz.html abrufbar ist.
10. Schlussbestimmungen
(a) Sollten die Teilnahmebedingungen unwirksame Regelungen enthalten, bleibt die Wirksamkeit der Bedingungen im Übrigen unberührt.
(b) Es gilt deutsches Recht. Ein Rechtsweg zur Überprüfung der Auslosung ist ausgeschlossen.
„Durch Vertrauen Werte schaffen“ – Das Vertrauen zwischen Verwalter und Eigentümer ist die Basis für den gemeinsamen Erfolg. Dieses Vertrauen wollen wir mit Ihnen zusammen nutzen, um Ihre Objekte im Wert zu erhalten und zu verbessern. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus oder Büro-/Praxisflächen – wir verwalten Ihre Immobilie verantwortungsvoll und ganz nach Ihren Interessen.
Dabei bieten wir Ihnen ein umfangreiches Angebot an Leistungen:
Die Betreuung Ihrer Immobilie erfolgt durch uns als motiviertes und leistungsstarkes Team. Unser Beruf ist unsere Leidenschaft, wovon Sie nur profitieren können. Mit Blick auf die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung verwalten wir das Gemeinschaftseigentum für die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dabei stehen wir Ihnen mit folgenden Leistungen zur Verfügung:
In der heutigen Zeit kommt es vermehrt vor, dass Verkäufer sich dazu entschließen, ihre Immobilien selbstständig zu veräußern und somit auf die professionelle Hilfe eines Maklers zu verzichten.
Seit Ende 2020 gilt beim Immobilienverkauf ein neues Gesetz, welches die Zahlung der Maklercourtage regelt.
Demnach ist es nicht mehr möglich, die gesamte Courtage dem Käufer aufzubürden. Die Zahlung kann ihm nach Vereinbarung maximal zur Hälfte auferlegt werden.
Sie fragen sich, wieso die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler trotz der anfallenden Kosten ratsam ist und wie sie abläuft?
Wir haben dies für Sie zusammengefasst:
Im Laufe unserer langjährigen Tätigkeit sind uns die oft persönlichen und emotionalen Bindungen der Verkäufer an ihre Immobilie nicht fremd. Wir verfügen über umfassende Immobilien- und Vermarktungskenntnisse, um bereits beim Erstkontakt eine gute Vorstellung von Ihren Wünschen und Vorstellungen zu erhalten.
Die objektive Einschätzung eines realistischen Kaufpreises ist für die Eigentümer aufgrund emotionaler Bindungen oft unmöglich. Auch Onlinetools geben meist nur ungefähre Richtwerte vor. Die Hilfe eines kompetenten Immobilienmaklers ist deshalb für eine fundierte Wertermittlung unersetzlich. Im Endeffekt geht es bei jedem Verkauf darum, den passenden Käufer zu finden, der die Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis erwirbt. Dafür ist diese realistische und professionelle Berechnung maßgeblich.
Nach Erhalt und Abstimmung der objektrelevanten Informationen werden diese Daten und aussagekräftige Fotos zu einem ansprechenden Exposé zusammengefügt. Für jede Immobilie ist ein anderes Vermarktungskonzept zu erstellen und auf sie zuzuschneiden. Unsere jahrelange Erfahrung und die guten Marktkenntnisse ermöglichen uns eine optimale Platzierung auf verschiedensten Werbekanälen.
Zusätzlich zu den gezielten Werbemaßnahmen ist auch eine gelungene Besichtigung, die einen exzellenten Eindruck hinterlässt, der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir übernehmen eigenständig die gesamte Organisation/Planung der Termine und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Denken Sie immer daran: Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!
Damit unsere Arbeit für Sie so transparent wie möglich verläuft, geben wir Ihnen in regelmäßigen Abständen Rückmeldung über den aktuellen Verkaufsstatus. Wir sind während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner und involvieren Sie in sämtliche Aktivitäten und Fortschritte.
Wir übernehmen die gesamte Vertragsverhandlung mit den Kaufinteressenten. Ohne persönlich involviert zu sein, stehen wir als Vermittler als neutrale Person zwischen den Parteien und können objektiv den bestmöglichen Kaufpreis für Sie erzielen.
Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie über den Vertragsabschluss hinaus, indem wir Sie auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie begleiten.
Ihr Tipp ist uns viel wert!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Sprechen Sie uns ganz einfach direkt an und wir nehmen Kontakt auf, um der jeweiligen Person unsere professionellen Leistungen anzubieten.
Die Kontaktaufnahme erfolgt selbstverständlich diskret und nur, wenn der potenzielle Kunde sein Einverständnis dazu gegeben hat.
Als ortsansässiger Immobilienmakler leben wir von Empfehlungen und freuen uns deshalb umso mehr über Ihren Tipp.
Damit wir die Weiterempfehlungs-Prämie an Sie auszahlen können, bedarf es folgender Rahmenbedingungen:
Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs erhalten Sie eine Prämie!
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten?
Sie wissen nicht, welchen Mietzins Sie verlangen können?
Sie sind sich unsicher bei der Einschätzung des Renovierungsbedarfs?
Sie haben weder Zeit noch Energie für die Erstellung eines Inserates oder für Besichtigungstermine?
Sie wissen nicht, worauf Sie bei der Erstellung eines Mietvertrages achten müssen?
Diese und viele weitere Fragen stellen sich die meisten Vermieter.
Hier kommen wir ins Spiel! Mit langjähriger Erfahrung und guter Marktkenntnis nehmen wir Ihnen die zeitintensive Suche ab und stehen Ihnen bis zum Mietvertragsabschluss professionell zur Seite.
Die Gesetzgebung gibt einige Voraussetzungen und Regeln vor, die bei einer Vermietung zu beachten sind.
Auch der Energieausweis, bzw. die Vorlage des Ausweises den Mietinteressenten gegenüber, ist seit Mai 2014 zur Verpflichtung geworden. So sollen die potentiellen Mieter über die Energieeffizienz aufgeklärt werden.
Schon bei der Erstellung des Exposés muss darauf geachtet werden, denn einige Werte des Ausweises müssen darin aufgeführt sein. Sollte diese Verpflichtung ungeachtet bleiben, drohen hohe Bußgelder.
Wir als Ihr Makler sind stets auf dem Laufenden und beachten alle gesetzlichen Auflagen. In Zusammenarbeit mit einem sehr kompetenten Partner sorgen wir dafür, dass der Energieausweis erstellt und ausgewiesen wird.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern?
Für einen erfolgreichen Verkauf bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objektes.
Wir, die KLAAS Immobilien GmbH & Co. KG, sind Ihr kompetenter Partner dafür.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer Marktkenntnis.
Klaas Immobilien GmbH & Co. KG
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